9 bis Avenue Emile Combes, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Emile Combes, affiche un prix moyen de 5 141 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 et du 11.21 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Emile Combes, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 14 mètres
- - Carry-le-Rouet à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1042 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1096 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Emile Combes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Emile Combes dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 370 €/m². Avec un prix moyen de 5 141 €/m², le 9 bis Avenue Emile Combes se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Emile Combes par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Emile Combes se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 43.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Emile Combes à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Emile Combes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.81 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
