3 Avenue Ariste Gambi, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Ariste Gambi, affiche un prix moyen de 9 205 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Ariste Gambi, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 429 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Du Bestouan à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 839 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Ariste Gambi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Ariste Gambi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Ariste Gambi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Ariste Gambi, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Ariste Gambi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Ariste Gambi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Ariste Gambi dans son marché local
Prix du 3 Avenue Ariste Gambi par rapport à la voie
Sur Avenue Ariste Gambi, le prix moyen des appartements s'établit à 10 124 €/m². Avec un prix moyen de 9 205 €/m², le 3 Avenue Ariste Gambi se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Ariste Gambi par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Ariste Gambi se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 159.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Ariste Gambi à Cassis
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Ariste Gambi est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 460 250 € au 3 Avenue Ariste Gambi à Cassis, les frais d'agence moyens sont estimés à 23 013 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 506 € en assurant vous-même les visites, ou 5 753 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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