37 Avenue des Calanques, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue des Calanques, affiche un prix moyen de 11 949 €/m², identique à celui du n°37 bis et du n°27.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue des Calanques, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailli De Suffren à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue des Calanques
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue des Calanques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue des Calanques
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Avenue des Calanques. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue des Calanques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue des Calanques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue des Calanques dans son marché local
Prix du 37 Avenue des Calanques par rapport à la voie
Sur Avenue des Calanques, le prix moyen des appartements s'établit à 11 949 €/m². Avec un prix moyen de 11 949 €/m², le 37 Avenue des Calanques se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue des Calanques par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue des Calanques se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cassis et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue des Calanques à Cassis
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue des Calanques est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
