16 Avenue du Picouveau, 13260 Cassis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Picouveau, affiche un prix moyen de 7 724 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Picouveau, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 22 parkings - 816 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Du Bestouan à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 701 mètres
Ventes au 16 Avenue du Picouveau
Les 7 ventes au 16 Avenue du Picouveau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Picouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Picouveau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Picouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Picouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Picouveau dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Picouveau par rapport à la voie
Sur Avenue du Picouveau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 588 €/m². Avec un prix moyen de 7 724 €/m², le 16 Avenue du Picouveau se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Picouveau par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Picouveau se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Cassis et 117.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Picouveau à Cassis
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Picouveau est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 386 200 € au 16 Avenue du Picouveau à Cassis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 655 € en assurant vous-même les visites, ou 4 828 € si le professionnel les prend en charge.
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