26 Chemin de Raphèle, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de Raphèle, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°125 et de n°145.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de Raphèle, 13780 Cuges-les-Pins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Libération à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de Raphèle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de Raphèle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de Raphèle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de Raphèle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Raphèle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Raphèle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de Raphèle dans son marché local
Prix du 26 Chemin de Raphèle par rapport à la voie
Sur Chemin de Raphèle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 26 Chemin de Raphèle se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de Raphèle par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de Raphèle se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Cuges-les-Pins et 13.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de Raphèle à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de Raphèle est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
