4 Impasse Saint Sébastien, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Saint Sébastien, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Saint Sébastien, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sébastien à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Saint Sébastien
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Saint Sébastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Saint Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Saint Sébastien, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Saint Sébastien dans son marché local
Prix du 4 Impasse Saint Sébastien par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 4 Impasse Saint Sébastien se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Saint Sébastien par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Saint Sébastien se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Cuges-les-Pins et 8.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Saint Sébastien à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Saint Sébastien est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
