2 Place de la Coope, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Coope, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Coope, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cuges-les-Pins.
1 niveau - 1574 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Libération à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Coope
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Coope au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Coope
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Coope, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Coope
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Coope complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Coope dans son marché local
Prix du 2 Place de la Coope par rapport à la voie
Sur Place de la Coope, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 2 Place de la Coope se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Coope par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Coope se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Cuges-les-Pins et 11.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Coope à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Coope est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
