53 Rue des Vignes, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°106 et de n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue des Vignes, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 59 parkings - 1479 m² au sol - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigneaux à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 882 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue des Vignes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 53 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 53 Rue des Vignes se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue des Vignes par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue des Vignes se situe 42.2 % au-dessus de la moyenne de Cuges-les-Pins et 21.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue des Vignes à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 53 Rue des Vignes est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
