20 Chemin du Douanier, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin du Douanier, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°60 a et du 6.54 % à celui du n°60 b.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin du Douanier, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 681 mètres
Ventes au 20 Chemin du Douanier
Une vente a été recensée au 20 Chemin du Douanier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin du Douanier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin du Douanier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Douanier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Douanier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin du Douanier dans son marché local
Prix du 20 Chemin du Douanier par rapport à la voie
Sur Chemin du Douanier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 20 Chemin du Douanier se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin du Douanier par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin du Douanier se situe 57.01 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 29.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin du Douanier à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin du Douanier est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
