60 a Chemin du Douanier, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 60 a Chemin du Douanier, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°60 b mais supérieur de 11.39 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 a Chemin du Douanier, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Village-Plages.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 60 a Chemin du Douanier
Aucune vente n'a été recensée au 60 a Chemin du Douanier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 a Chemin du Douanier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 a Chemin du Douanier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 a Chemin du Douanier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 a Chemin du Douanier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 a Chemin du Douanier dans son marché local
Prix du 60 a Chemin du Douanier par rapport à la voie
Sur Chemin du Douanier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 60 a Chemin du Douanier se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 a Chemin du Douanier par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 a Chemin du Douanier se situe 47.03 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 21.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 a Chemin du Douanier à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 60 a Chemin du Douanier est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
