60 Chemin du Douanier, 13270 Fos-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 60 Chemin du Douanier, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°60 b et de n°60 a.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Chemin du Douanier, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Chemin du Douanier
Aucune vente n'a été recensée au 60 Chemin du Douanier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Chemin du Douanier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Chemin du Douanier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Chemin du Douanier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Chemin du Douanier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Chemin du Douanier dans son marché local
Prix du 60 Chemin du Douanier par rapport à la voie
Sur Chemin du Douanier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 60 Chemin du Douanier se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Chemin du Douanier par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Chemin du Douanier se situe 31.11 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 9.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Chemin du Douanier à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 60 Chemin du Douanier est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 850 € au 60 Chemin du Douanier à Fos-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 846 € en assurant vous-même les visites, ou 2 423 € si le professionnel les prend en charge.
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