11 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Nice, 13120 Gardanne, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°38 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°311.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 7 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 82 logements - 7 locaux - 87 parkings - 1515 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 20 mètres
- - Gardanne à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 524 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 779 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 571 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 604 mètres
Ventes au 11 Avenue de Nice
Les 4 ventes au 11 Avenue de Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 11 Avenue de Nice se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Nice par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Nice se situe 25.04 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 17.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue de Nice
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue de Nice
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bel Art Immobilier
gardanne 13120
86 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
