11 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 4 811 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°38 et de 14.44 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 7 locaux.
À propos du 11 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 82 logements - 7 locaux - 87 parkings - 1515 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 20 mètres
- - Gardanne à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 524 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 779 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 571 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 604 mètres
Ventes au 11 Avenue de Nice
Les 4 ventes au 11 Avenue de Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 11 Avenue de Nice se situe 38.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Nice par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Nice se situe 36.64 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 34.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
