2 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Nice, 13120 Gardanne, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°6 et de 1.01 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel.
1 niveau - 592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 151 mètres
- - Gardanne à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 619 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 642 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 2 Avenue de Nice se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Nice par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Nice se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 23.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de Nice
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue de Nice
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bel Art Immobilier
gardanne 13120
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