10 Avenue de Toulon, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Toulon, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Toulon, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 197 mètres
- - Gardanne à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 680 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 145 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 662 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 85 mètres
Ventes au 10 Avenue de Toulon
Les 7 ventes au 10 Avenue de Toulon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Toulon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Toulon dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Toulon par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 10 Avenue de Toulon se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Toulon par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Toulon se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 6.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Toulon à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Toulon est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
