1 Avenue Jean Macé, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jean Macé, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°94 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue Jean Macé, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Pesquier.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 74 mètres
- - Gardanne à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 791 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 22 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 766 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jean Macé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jean Macé dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Macé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 1 Avenue Jean Macé se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jean Macé par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Jean Macé se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -14.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 800 € au 1 Avenue Jean Macé à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 670 € en assurant vous-même les visites, ou 2 335 € si le professionnel les prend en charge.
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