3 Avenue Sainte-Victoire, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Sainte-Victoire, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°245 b mais identique à celui du n°344.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 3 Avenue Sainte-Victoire, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Centrale 1 à 152 mètres
- - Gardanne à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 755 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1001 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 809 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 795 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Sainte-Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Sainte-Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Sainte-Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Sainte-Victoire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Sainte-Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Sainte-Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Sainte-Victoire dans son marché local
Prix du 3 Avenue Sainte-Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 3 Avenue Sainte-Victoire se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Sainte-Victoire par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Sainte-Victoire se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et -3.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
