42 Avenue Sainte-Victoire, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Sainte-Victoire, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², supérieur de 20.82 % à celui du n°36 et de n°30.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Sainte-Victoire, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 73 parkings - 1420 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 118 mètres
- - Gardanne à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 571 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 610 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 570 mètres
Ventes au 42 Avenue Sainte-Victoire
Les 12 ventes au 42 Avenue Sainte-Victoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Sainte-Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Sainte-Victoire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Sainte-Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Sainte-Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Sainte-Victoire dans son marché local
Prix du 42 Avenue Sainte-Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 42 Avenue Sainte-Victoire se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Sainte-Victoire par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Sainte-Victoire se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 13.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Sainte-Victoire à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Sainte-Victoire est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
