274 Chemin du Plan d’Arles, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 274 Chemin du Plan d’Arles, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°296 et de n°300.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Chemin du Plan d’Arles, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Biver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Barbe à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 1173 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Chemin du Plan d’Arles
Aucune vente n'a été recensée au 274 Chemin du Plan d’Arles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Chemin du Plan d’Arles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Chemin du Plan d’Arles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Chemin du Plan d’Arles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Chemin du Plan d’Arles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Chemin du Plan d’Arles dans son marché local
Prix du 274 Chemin du Plan d’Arles par rapport à la voie
Sur Chemin du Plan d’Arles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 274 Chemin du Plan d’Arles se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Chemin du Plan d’Arles par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Chemin du Plan d’Arles se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 0.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Chemin du Plan d’Arles à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 274 Chemin du Plan d’Arles est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 650 € au 274 Chemin du Plan d’Arles à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 441 € en assurant vous-même les visites, ou 2 221 € si le professionnel les prend en charge.
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