296 Chemin du Plan d’Arles, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Chemin du Plan d’Arles, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°300 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°274.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 Chemin du Plan d’Arles, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Biver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Barbe à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 1166 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 296 Chemin du Plan d’Arles
Aucune vente n'a été recensée au 296 Chemin du Plan d’Arles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Chemin du Plan d’Arles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 Chemin du Plan d’Arles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Chemin du Plan d’Arles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Chemin du Plan d’Arles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Chemin du Plan d’Arles dans son marché local
Prix du 296 Chemin du Plan d’Arles par rapport à la voie
Sur Chemin du Plan d’Arles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 296 Chemin du Plan d’Arles se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Chemin du Plan d’Arles par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Chemin du Plan d’Arles se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 10.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 Chemin du Plan d’Arles à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 296 Chemin du Plan d’Arles est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
