10 Chemin Estrec, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin Estrec, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°325 bis mais supérieur de 15.88 % à celui du n°325.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin Estrec, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Aires-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 332 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 716 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 267 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin Estrec
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin Estrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin Estrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin Estrec, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin Estrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin Estrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin Estrec dans son marché local
Prix du 10 Chemin Estrec par rapport à la voie
Sur Chemin Estrec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 10 Chemin Estrec se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin Estrec par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin Estrec se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 11.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin Estrec à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin Estrec est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 900 € au 10 Chemin Estrec à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 923 € en assurant vous-même les visites, ou 1 961 € si le professionnel les prend en charge.
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