325 Chemin Estrec, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 325 Chemin Estrec, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², inférieur de 13.73 % à celui du n°325 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 325 Chemin Estrec, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Aires-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Les Aires à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 408 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 343 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 325 Chemin Estrec
Aucune vente n'a été recensée au 325 Chemin Estrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 325 Chemin Estrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 325 Chemin Estrec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 Chemin Estrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 Chemin Estrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Chemin Estrec dans son marché local
Prix du 325 Chemin Estrec par rapport à la voie
Sur Chemin Estrec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 325 Chemin Estrec se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 325 Chemin Estrec par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Chemin Estrec se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 23.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 400 € au 325 Chemin Estrec à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 693 € si le professionnel les prend en charge.
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