9 Chemin Estrec, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin Estrec, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°248 mais inférieur de 12.05 % à celui du n°285.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Chemin Estrec, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Les Aires-Notre-Dame.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Les Aires à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 340 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 275 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 251 mètres
Ventes au 9 Chemin Estrec
Une vente a été recensée au 9 Chemin Estrec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin Estrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin Estrec, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Estrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Estrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin Estrec dans son marché local
Prix du 9 Chemin Estrec par rapport à la voie
Sur Chemin Estrec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 9 Chemin Estrec se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin Estrec par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin Estrec se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 1.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 650 € au 9 Chemin Estrec à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 566 € en assurant vous-même les visites, ou 2 783 € si le professionnel les prend en charge.
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