1 Cité Centrale 3 Fenouil, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Cité Centrale 3 Fenouil, affiche un prix moyen de 3 330 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cité Centrale 3 Fenouil, 13120 Gardanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 722 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1207 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 786 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cité Centrale 3 Fenouil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cité Centrale 3 Fenouil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cité Centrale 3 Fenouil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cité Centrale 3 Fenouil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cité Centrale 3 Fenouil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cité Centrale 3 Fenouil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cité Centrale 3 Fenouil dans son marché local
Prix du 1 Cité Centrale 3 Fenouil par rapport à la voie
Sur Cité Centrale 3 Fenouil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 1 Cité Centrale 3 Fenouil se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cité Centrale 3 Fenouil par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cité Centrale 3 Fenouil se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 6.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cité Centrale 3 Fenouil à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 1 Cité Centrale 3 Fenouil est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
