2 Cité Centrale 3 Fenouil, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Centrale 3 Fenouil, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cité Centrale 3 Fenouil, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 382 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 728 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1216 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 793 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 741 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Centrale 3 Fenouil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Centrale 3 Fenouil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Centrale 3 Fenouil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Centrale 3 Fenouil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Centrale 3 Fenouil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Centrale 3 Fenouil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Centrale 3 Fenouil dans son marché local
Prix du 2 Cité Centrale 3 Fenouil par rapport à la voie
Sur Cité Centrale 3 Fenouil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 2 Cité Centrale 3 Fenouil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Centrale 3 Fenouil par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Centrale 3 Fenouil se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 5.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 850 € au 2 Cité Centrale 3 Fenouil à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 171 € en assurant vous-même les visites, ou 2 086 € si le professionnel les prend en charge.
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