32 Faubourg de Gueydan, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Faubourg de Gueydan, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°35 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Faubourg de Gueydan, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline à 304 mètres
- - Gardanne à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 920 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 910 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Faubourg de Gueydan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Faubourg de Gueydan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Faubourg de Gueydan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Faubourg de Gueydan, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Faubourg de Gueydan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Faubourg de Gueydan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Faubourg de Gueydan dans son marché local
Prix du 32 Faubourg de Gueydan par rapport à la voie
Sur Faubourg de Gueydan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 32 Faubourg de Gueydan se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Faubourg de Gueydan par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Faubourg de Gueydan se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -18.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 550 € au 32 Faubourg de Gueydan à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 464 € en assurant vous-même les visites, ou 2 232 € si le professionnel les prend en charge.
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