Lotissement les Chenes, 13120 Gardanne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 692 €

de 3 388 € à 4 413 €

Maison

Prix moyen au m²

4 353 €

de 3 643 € à 5 126 €

Lotissement les Chenes, 13120 Gardanne, affiche un prix moyen de 3 692 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.23 €

16.34 € – 22.11 €

Rentabilité indicative

6.25 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Lotissement les Chenes dans son marché local

Prix Lotissement les Chenes par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône

À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements Lotissement les Chenes se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 3.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Lotissement les Chenes à Gardanne

Le loyer moyen estimé Lotissement les Chenes est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sainte-Victoire, 13120 Gardanne(3,740 €)

Rue Cité Une, 13120 Gardanne(3,780 €)

Cadre de vie et proximité Lotissement les Chenes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Centrale 1 à 122 mètres
- Gardanne à 1155 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 653 mètres
- Collège Gabriel Péri à 946 mètres
- Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 708 mètres
- Ecole maternelle Les Aires à 693 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 542 mètres

Rues à proximité :

Avenue Sainte-Victoire

Rue Cité Une

Le parc immobilier Lotissement les Chenes

Lotissement les Chenes est située dans les quartiers Centre / Vieille Ville-Cativel. Elle compte 21534 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Lotissement les Chenes

Retrouvez ci-dessous les adresses Lotissement les Chenes, classées par tranches de numéros.

4 Lotissement les Chenes, 13120 Gardanne

7 Lotissement les Chenes, 13120 Gardanne

8 Lotissement les Chenes, 13120 Gardanne

Biens en vente à proximité du Lotissement les Chenes

Les biens actuellement en vente autour du Lotissement les Chenes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.