8 Lotissement les Chenes, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Lotissement les Chenes, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 et de 0.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Lotissement les Chenes, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 27 parkings - 770 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Centrale 1 à 122 mètres
- - Gardanne à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 653 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 946 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 708 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Lotissement les Chenes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Lotissement les Chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Lotissement les Chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Lotissement les Chenes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Lotissement les Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Lotissement les Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Lotissement les Chenes dans son marché local
Prix du 8 Lotissement les Chenes par rapport à la voie
Sur Lotissement les Chenes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 8 Lotissement les Chenes se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Lotissement les Chenes par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Lotissement les Chenes se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 2.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Lotissement les Chenes à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 8 Lotissement les Chenes est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
