4 Place de Gueydan, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Gueydan, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Gueydan, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 165 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline à 200 mètres
- - Gardanne à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 903 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 179 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 886 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 264 mètres
Ventes au 4 Place de Gueydan
Une vente a été recensée au 4 Place de Gueydan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Gueydan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Gueydan, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Gueydan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Gueydan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Gueydan dans son marché local
Prix du 4 Place de Gueydan par rapport à la voie
Sur Place de Gueydan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 4 Place de Gueydan se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Gueydan par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Gueydan se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 3.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Gueydan à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Gueydan est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 050 € au 4 Place de Gueydan à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 276 € en assurant vous-même les visites, ou 2 138 € si le professionnel les prend en charge.
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