45 Rue Baodo, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Baodo, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Baodo, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Biver.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Baodo
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Baodo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Baodo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Baodo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Baodo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Baodo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Baodo dans son marché local
Prix du 45 Rue Baodo par rapport à la voie
Sur Rue Baodo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 45 Rue Baodo se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Baodo par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Baodo se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 5.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 250 € au 45 Rue Baodo à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 756 € en assurant vous-même les visites, ou 2 878 € si le professionnel les prend en charge.
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