2 Rue Bel-Air, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bel-Air, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
À propos du 2 Rue Bel-Air, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 283 mètres
- - Gardanne à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 790 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 241 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 783 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bel-Air, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bel-Air dans son marché local
Prix du 2 Rue Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 2 Rue Bel-Air se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bel-Air par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bel-Air se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -33.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
