32 Rue Borely, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Borely, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Borely, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 202 mètres
- - Gardanne à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 588 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 238 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 574 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Borely
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Borely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Borely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Borely, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Borely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Borely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Borely dans son marché local
Prix du 32 Rue Borely par rapport à la voie
Sur Rue Borely, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 32 Rue Borely se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Borely par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Borely se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 5.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Borely à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Borely est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 950 € au 32 Rue Borely à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 674 € en assurant vous-même les visites, ou 2 337 € si le professionnel les prend en charge.
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