5 Rue Borely, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Borely, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°3 et du 2.75 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Borely, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 213 mètres
- - Gardanne à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 667 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 214 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 656 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 157 mètres
Ventes au 5 Rue Borely
Les 3 ventes au 5 Rue Borely donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Borely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Borely, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Borely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Borely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Borely dans son marché local
Prix du 5 Rue Borely par rapport à la voie
Sur Rue Borely, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 5 Rue Borely se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Borely par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Borely se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 8.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Borely à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Borely est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
