9 Rue Borely, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Borely, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°11 et du 3.8 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Borely, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 207 mètres
- - Gardanne à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 652 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 217 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 641 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 151 mètres
Ventes au 9 Rue Borely
Une vente a été recensée au 9 Rue Borely. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Borely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Borely, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Borely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Borely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Borely dans son marché local
Prix du 9 Rue Borely par rapport à la voie
Sur Rue Borely, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 9 Rue Borely se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Borely par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Borely se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 2.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Borely à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Borely est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
