11 Rue Cité Une, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cité Une, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 et du 3.98 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cité Une, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Centrale 1 à 133 mètres
- - Gardanne à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 600 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 926 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 656 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Cité Une
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Cité Une au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cité Une
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cité Une, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cité Une
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cité Une complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cité Une dans son marché local
Prix du 11 Rue Cité Une par rapport à la voie
Sur Rue Cité Une, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 11 Rue Cité Une se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cité Une par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cité Une se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 3.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cité Une à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cité Une est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
