2 b Rue de la Charité, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de la Charité, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de la Charité, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 242 mètres
- - Gardanne à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 761 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 269 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 756 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de la Charité
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de la Charité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de la Charité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de la Charité, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de la Charité dans son marché local
Prix du 2 b Rue de la Charité par rapport à la voie
Sur Rue de la Charité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 2 b Rue de la Charité se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de la Charité par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de la Charité se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 7.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de la Charité à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de la Charité est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
