3 Rue de la Charité, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Charité, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°2 b et du 10.81 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Charité, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 29 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 241 mètres
- - Gardanne à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 759 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 755 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 256 mètres
Ventes au 3 Rue de la Charité
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Charité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Charité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Charité, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Charité dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Charité par rapport à la voie
Sur Rue de la Charité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 3 Rue de la Charité se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Charité par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Charité se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 12.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Charité à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Charité est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
