102 Rue des Genevriers, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 102 Rue des Genevriers, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°112.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue des Genevriers, 13120 Gardanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 671 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1196 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 736 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue des Genevriers
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue des Genevriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue des Genevriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue des Genevriers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue des Genevriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue des Genevriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue des Genevriers dans son marché local
Prix du 102 Rue des Genevriers par rapport à la voie
Sur Rue des Genevriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 102 Rue des Genevriers se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue des Genevriers par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue des Genevriers se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 10.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue des Genevriers à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 102 Rue des Genevriers est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
