1 Rue des Iris, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°76 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue des Iris, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Biver.
1 niveau - 1 logement - 277 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Iris, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 1 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 1 Rue des Iris se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Iris par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Iris se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 6.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 850 € au 1 Rue des Iris à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 821 € en assurant vous-même les visites, ou 2 911 € si le professionnel les prend en charge.
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