8 Rue Frédéric Chopin, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°6 et du 3.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Frédéric Chopin, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Aires-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 87 mètres
- - Gardanne à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 271 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 221 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Frédéric Chopin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 8 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 8 Rue Frédéric Chopin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Frédéric Chopin par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Frédéric Chopin se situe 25.18 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 26.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Frédéric Chopin à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Frédéric Chopin est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
