10 Rue Frédéric Chopin, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°11 et du 2.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Frédéric Chopin, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Aires-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 120 mètres
- - Gardanne à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 236 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 600 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 183 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 210 mètres
Ventes au 10 Rue Frédéric Chopin
Une vente a été recensée au 10 Rue Frédéric Chopin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Frédéric Chopin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 10 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 10 Rue Frédéric Chopin se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Frédéric Chopin par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Frédéric Chopin se situe 27.41 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Frédéric Chopin à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Frédéric Chopin est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
