26 Rue Kruger, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Kruger, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 307 mètres
- - Gardanne à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 880 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 872 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Kruger, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 26 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 26 Rue Kruger se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Kruger par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Kruger se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -11.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 800 € au 26 Rue Kruger à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 845 € en assurant vous-même les visites, ou 2 423 € si le professionnel les prend en charge.
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