3 Rue Ledru Rollin, 13120 Gardanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 050 €

de 2 481 € à 3 536 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Ledru Rollin, 13120 Gardanne, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°4 et de 0.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Rue Ledru Rollin, 13120 Gardanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0294 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Du Peuple à 202 mètres
- Gardanne à 577 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 737 mètres
- Collège Gabriel Péri à 314 mètres
- Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 737 mètres
- Ecole maternelle Coteaux de Veline à 289 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 288 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Ledru Rollin

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Ledru Rollin(2 971€)

5 Rue Ledru Rollin(3 038€)

2 Rue Ledru Rollin(3 174€)

8 Rue Ledru Rollin(3 016€)

10 Rue Ledru Rollin(2 928€)

4 Rue Parmentier(2 888€)

3 Rue Parmentier(3 047€)

6 Place de la Liberté(3 236€)

Prix du 3 Rue Ledru Rollin dans son marché local

Prix du 3 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie

Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 3 Rue Ledru Rollin se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Ledru Rollin par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône

À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ledru Rollin se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 14.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de la République, 13120 Gardanne(3,101 €)

Montée du Castrum, 13120 Gardanne(2,890 €)

Pl Cadenel, 13120 Gardanne(3,031 €)

Place de la Liberté, 13120 Gardanne(3,208 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Ledru Rollin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Ledru Rollin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.