20 Rue Pasteur, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Pasteur, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 311 mètres
- - Gardanne à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 870 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 266 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 862 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 303 mètres
Ventes au 20 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 20 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Pasteur, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 20 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 20 Rue Pasteur se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Pasteur par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Pasteur se situe 25.88 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 27.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Pasteur à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Pasteur est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
