21 a Rue Pasteur, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 a Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 a Rue Pasteur, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante tertiaire.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 319 mètres
- - Gardanne à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 869 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 273 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 862 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 308 mètres
Ventes au 21 a Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 21 a Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Rue Pasteur, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 21 a Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 21 a Rue Pasteur se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Rue Pasteur par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 a Rue Pasteur se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -11.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 900 € au 21 a Rue Pasteur à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 823 € en assurant vous-même les visites, ou 2 411 € si le professionnel les prend en charge.
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