61 Chemin Duverger, 13420 Gémenos

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 617 €

de 4 819 € à 6 190 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 61 Chemin Duverger, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 5 617 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°60 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 61 Chemin Duverger, 13420 Gémenos

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest-La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château d'Albertas à 374 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean de La Fontaine à 1281 mètres
- Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1753 mètres
- Ecole maternelle Vessiot à 764 mètres
- Ecole élémentaire Vessiot à 517 mètres

Absence de ventes récentes au 61 Chemin Duverger

Aucune vente n'a été recensée au 61 Chemin Duverger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

60 Chemin Duverger(5 622€)

68 Chemin Duverger(5 616€)

53 Chemin Duverger(5 635€)

45 Chemin Duverger(5 643€)

50 Chemin Duverger(5 625€)

83 Chemin Duverger(5 639€)

61 Chemin du Verger(5 616€)

60 Chemin du Verger(5 641€)

Prix du 61 Chemin Duverger dans son marché local

Prix du 61 Chemin Duverger par rapport à la voie

Sur Chemin Duverger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 640 €/m². Avec un prix moyen de 5 617 €/m², le 61 Chemin Duverger se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 61 Chemin Duverger par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône

À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Chemin Duverger se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 57.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos augmenté de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 23.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Collines, 13420 Gémenos(5,674 €)

Chemin du Verger, 13420 Gémenos(5,584 €)

Gémenos, 13420 Gémenos(5,637 €)

L'Eglise, 13420 Gémenos(5,634 €)

Quelques biens en vente à proximité du 61 Chemin Duverger

Les biens actuellement en vente autour du 61 Chemin Duverger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.