22 Corniche du Douard, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Corniche du Douard, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château d'Albertas à 239 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'albertas à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1059 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1481 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 227 mètres
Ventes au 22 Corniche du Douard
Les 0 ventes au 22 Corniche du Douard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Corniche du Douard dans son marché local
Prix du 22 Corniche du Douard par rapport à la voie
Sur Corniche du Douard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 308 €/m². Avec un prix moyen de 5 300 €/m², le 22 Corniche du Douard se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Corniche du Douard par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Corniche du Douard se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 48.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos augmenté de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 23.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Corniche du Douard
Les biens actuellement en vente autour du 22 Corniche du Douard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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