15 Rue Marius Roubaud, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Marius Roubaud, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1842, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Marius Roubaud, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1842, situé dans le quartier Ouest-La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 412 mètres
Ventes au 15 Rue Marius Roubaud
Une vente a été recensée au 15 Rue Marius Roubaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Marius Roubaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Marius Roubaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marius Roubaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marius Roubaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Marius Roubaud dans son marché local
Prix du 15 Rue Marius Roubaud par rapport à la voie
Sur Rue Marius Roubaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 15 Rue Marius Roubaud se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Marius Roubaud par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Marius Roubaud se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 17.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Marius Roubaud à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Marius Roubaud est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 17.96 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
