6 Avenue du Jas, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Jas, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 14.41 % à celui du n°6 bis et de n°7.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 6 Avenue du Jas, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Fleuri à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 509 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1484 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 590 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 1060 mètres
Ventes au 6 Avenue du Jas
Les 4 ventes au 6 Avenue du Jas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Jas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Jas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Jas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Jas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Jas dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Jas par rapport à la voie
Sur Avenue du Jas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 6 Avenue du Jas se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Jas par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue du Jas se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -16.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
