12 Impasse des Laurens, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Laurens, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 15.91 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Laurens, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 732 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 509 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 1282 mètres
Ventes au 12 Impasse des Laurens
Une vente a été recensée au 12 Impasse des Laurens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Laurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Laurens, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Laurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Laurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Laurens dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Laurens par rapport à la voie
Sur Impasse des Laurens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 12 Impasse des Laurens se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Laurens par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Laurens se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 9.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Laurens à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Laurens est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.64 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
