10 Allée de l'Aventin, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de l'Aventin, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de l'Aventin, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bardin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Rimbaud à 119 mètres
- - Rassuen à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 625 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 190 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée de l'Aventin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée de l'Aventin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de l'Aventin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de l'Aventin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de l'Aventin dans son marché local
Prix du 10 Allée de l'Aventin par rapport à la voie
Sur Allée de l'Aventin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 10 Allée de l'Aventin se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de l'Aventin par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de l'Aventin se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Istres et 38.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de l'Aventin à Istres
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de l'Aventin est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 750 € au 10 Allée de l'Aventin à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 372 € si le professionnel les prend en charge.
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